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房产新政发展商反对新政细则一刀切

时间:2018-11-19 阅读:125 回复:0

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日前,广东省建设厅就国务院转发的七部委的稳定房价的问题召集万科、星河湾等几大发展商开会,了解房产新政宣布后广州房地产市场的状况和采集发展商对房产新政如何实施细则的意见。据了解,对于房产新政,几大发展商一致表示,政府在实施细则时要注意地区差异性。几大发展商也同时表示,在广州市区建设过多的经济适用房不太现实。
细则必须考虑市场多样性和地区差异性
据有关人士反映,在会上几大发展商一同表示,政府要稳定房价的几项强有力措施,对外来人口多、楼价容易被炒高的上海、北京等城市,当然是一剂及时的“良药”,但具体到市场化程度较高的广州楼市,如果细则实施时硬是要将全部住房价格控制在某一范围内,这让一些自身素质相对高,如拥有独特景观或地铁上盖等的物业的定价就出现困难。所以,发展商建议政府在制定实施细则时,必须要考虑到市场的多样性和地区差异性,广州楼市市场化程度高,买家也比较理性,不能搞“一刀切”。
众发展商又表示,在房产新政宣布后,市场肯定是受到或多或少的影响:一方面炒家出现阶段性离场,一方面大部分买家持观望态度。但总体市场反应都证明了广州楼市发展得较规范,相关法律法规也实施得较到位。
市区多建经济适用房不利于发展卫星城
而针对房产新政中鼓励发展商多建经济适用房的建议,众发展商明显对此不“感冒”。他们纷纷表示,鼓励建设经济适用房,应该不单从发展商这方面着手,而更多的要从房地产建设源头上控制,如从低价、税费等方面都给予优惠,鼓励建经济适用房。对此,发展商更着意提出,在中国建经济适用房不赚钱,如果在中国能够达到如房产新政中所说3%的利润率,肯定很多发展商愿意去建。
同时,几大发展商又指出,在市区建过多的经济适用房也是不现实,一来因为市区地价高,发展商不会愿意做高成本、低收入的生意;二来目前广州也大力发展市郊、卫星城的建设,如果在市区建过多经济适用房,会令这些区域的房地产竞争力下降。(作者:)
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